Edifici residenziali, Studentati e Hotel
La struttura al servizio degli spazi da vivere
Appartamenti ben distribuiti, camere funzionali e spazi comuni accoglienti cominciano anche dalle scelte strutturali. Dietro queste qualità c’è una struttura che deve dialogare con l’architettura, in quanto la posizione dei pilastri e lo spessore dei solai influenzano altezze, distribuzione degli ambienti e passaggio degli impianti, con effetti concreti sul valore e sull’utilizzo degli spazi.
RIVA Ingegneria ti affianca nella progettazione di edifici dedicati a residenze, studentati e hotel, mettendo in relazione le esigenze di chi investe, di chi costruisce e di chi vivrà gli ambienti. Studiamo la struttura insieme all’organizzazione degli spazi, per trovare soluzioni compatibili con l’architettura e con il cantiere. Camere ripetute ai piani superiori, autorimesse e ampie sale al piano terra richiedono un coordinamento attento e confrontare presto le alternative ti aiuta a valutare ingombri, materiali e complessità esecutiva, quando è ancora possibile orientare il progetto con maggiore libertà.
Dai sistemi in cemento armato con travi e pilastri ai solai a piastra, ogni soluzione viene valutata in funzione dell’edificio, valutando anche l’ottimizzazione dei materiali ed economica tramite sistemi di post-tensione oppure con l’integrazione di elementi strutturali in acciaio o legno. Consideriamo carichi, deformazioni e passaggi impiantistici, anche quando si riqualifica una costruzione esistente, soddisfando qualora necessario le esigenze di resistenza al fuoco in caso in incendio.
Per un’impresa significa conoscere i dettagli da realizzare; per una società immobiliare o un gestore significa capire come le decisioni strutturali determinino l’organizzazione dell’edificio, anche nelle riqualificazioni.
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Il cemento crea da sé le sue forme
Pier Luigi Nervi
Domande frequenti
Quale materiale conviene per un edificio residenziale o un hotel?
Non esiste una scelta migliore in assoluto. Cemento armato, acciaio, legno e sistemi misti hanno infatti caratteristiche differenti e il loro confronto deve considerare geometria, carichi, resistenza al fuoco, cantiere e costi complessivi. Il cemento armato è una soluzione versatile, che può essere integrata anche con elementi prefabbricati (come le rampe scale), elementi in acciaio (pensiline e tettoie in acciaio) o una copertura elegante in legno, in funzione dei desideri del committente e dei vincoli architettonici.
Quali vantaggi offre un solaio a piastra?
L’assenza di travi sporgenti agevola l’organizzazione degli spazi e la distribuzione degli impianti. Rispetto a un solaio monodirezionale cambiano però peso, armature e verifiche strutturali. In base agli spessori richiesti, ai sovraccarichi progettuali, alla destinazione d’uso e alla distanza tra i pilastri, eseguiamo un’analisi strutturale volta all’ottimizzazione del costo economico complessivo, considerando anche un’eventuale post-tensione del solaio a piastra con trefoli in acciaio oppure un alleggerimento del peso stesso del solaio con l’uso di sfere in plastica riciclata. La scelta viene quindi ponderata da Riva Ingegneria in basa al progetto in essere.
Posso trasformare un edificio esistente in studentato o hotel?
La fattibilità va studiata prima di definire la nuova distribuzione. Occorre conoscere struttura, materiali e carichi previsti e coordinare le valutazioni con gli aspetti urbanistici, antincendio, acustici e impiantistici. Una diversa destinazione d’uso può richiedere verifiche e interventi strutturali.
Il progetto strutturale influisce sul comfort?
Certamente, per esempio attraverso il controllo delle deformazioni e delle vibrazioni dei solai. Nel progetto dello Studentato Collegiate Milan North, abbiamo eseguito l’analisi vibrazionale delle strutture al passaggio dei treni nei binari ferroviari adiacenti al lotto di costruzione e, per garantire il comfort abitativo ad ogni piano dello studentato, è stata eseguita la prima applicazione in Italia di un materassino antivibrante prodotto da Getzner.